ПРАВИЛА ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ
1. График работы Здания
1.1. Вход для посетителей в Здание (далее – «Здания») открыт ежедневно с 08 ч. 00 мин. до 22 ч. 00 мин.
1.2. В случае общественных волнений и беспорядков или в случае необходимости применения экстренных мер по охране Здания и находящихся в нем людей Арендодатель имеет право ограничить или прекратить доступ в Здание на период действия таких обстоятельств.
2. Правила поведения на территории Здания
2.1. Курение в арендуемом Помещении и местах общего пользования запрещается, кроме тех мест, которые для этих целей определены.
2.2. Употребление любых алкогольных напитков в Здании запрещается.
2.3. На территории Здания запрещаются сборы пожертвований, митинги, религиозная и другая пропаганда.
2.4. На территории Здания запрещается проводить фото/видеосъемки в общих зонах Здания, без письменного согласования с Арендодателем (информационный или иной носитель изымается из применяемой аппаратуры)
3. Правила проведения работ по оформлению/отделке, оборудованию, ремонту арендуемого Помещения
3.1. Начало работ, связанных с переоборудованием, модернизацией оборудования и инженерных систем в Помещении, производством перепланировок, проведением ремонтных работ в Помещении, производством неотделимых улучшений осуществляется после согласования Арендатором на проведение таких работ с Арендодателем. Для проведения работ Арендатор вправе привлечь своего подрядчика, по предварительному согласованию с Арендодателем.
3.2. Не допускается закрывать скрытые работы без их приёмки Арендодателем. По окончании указанных работ Арендатор в течение 10 (Десять) календарных дней представляет Арендодателю уведомление об этом и исполнительную документацию.
3.3. При установке на территории Помещения собственного энергопотребляющего оборудования и/или внесении изменений в существующую электрическую схему электроснабжения Помещения, Арендатор обязан предоставить однолинейную схему первичных электрических соединений в течение 30 (Тридцати) дней. В течение всего срока действия Договора аренды хранить на территории Помещения указанную однолинейную электрическую схему.
3.4. Во время проведения подготовительных/отделочных работ Арендатор несет ответственность за охрану труда, технику безопасности, соблюдение правил пожарной безопасности и электробезопасности на своих сотрудников (подрядных организаций), а также ущерб, который нанесли действия во время проведения подготовительных/отделочных работ Арендатора, Арендодателю, иным третьим лицам.
3.5. После окончания любых работ в Помещении, ремонта и/или оборудования Помещения Арендатор обязан за свой счет обеспечить вывоз строительного мусора из Помещения и с территории Арендодателя и привести Помещение в состояние, готовое для использования в соответствии с условиями Договора.
3.6. Все работы в арендуемом Помещении, связанные с завозом, установкой и монтированием крупногабаритного товара, оборудования, не должны производиться в часы работы Здания. Время проведения таких работ подлежит согласованию с Арендодателем. Арендатор должен заблаговременно информировать Арендодателя о предстоящих поставках в свое Помещение крупногабаритного товара, оборудования.
4. Правила использования арендуемого Помещения, мест общего пользования в Здании
4.1. Арендатор обязан соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к использованию нежилых зданий и помещений в г. Владимир, а также технические условия и требования, установленные в Здании.
4.2. Арендатор обязуется не размещать в Здании, не перевозить в лифтах, какие бы то ни было предметы, которые по своим качествам, количеству и весу могут нанести ущерб Помещению, Зданию или перегрузить лифты, электросеть и прочие коммуникации в Помещении, Здании. Арендатор не должен допускать перегрузки полов Здания.
5.3. Арендатор не должен устанавливать в Помещении какие-либо автоматы для продажи чего-либо без предварительного письменного согласия Арендодателя.
5.4. Никакое радио-, теле- или иное оборудование не может быть установлено на крыше здания или на его фасадах без получения предварительного письменного разрешения Арендодателя.
Арендатор обязан неукоснительно следовать требованиям по обслуживанию технических средств охраны Здания, установленных Арендодателем.
5.6. Арендатор заменяет любые поврежденные или битые стекла новыми стеклами такого же качества за свой счет.
5.7. Ни при каких обстоятельствах Арендатор не должен хранить или складировать свое имущество, упаковочную тару, в вестибюлях или на входах, либо на прилегающих пешеходных переходах, или в любом другом месте снаружи Помещения или снаружи Здания.
5.8. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя, а также представителям органов, осуществляющих надзор за соблюдением требований, перечисленных в Правилах, возможность контроля за использованием Помещения (допуск, осмотр). Арендатор обязан обеспечивать беспрепятственный доступ в Помещение работников, специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб в целях производства работ, носящих аварийный характер.
5.9. В целях обеспечения сохранности имущества, находящегося в Помещении, Арендатор обязан по окончании рабочего времени, а также в случае отсутствия сотрудников в течение рабочего времени, закрывать Помещение на ключ.
6. Правила техники безопасности
6.1. Арендатор обязан выполнять требования Управления по делам ГО и ЧС по г. Владимир по вопросу предупреждения чрезвычайных ситуаций.
6.2. Арендатор несет ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности, техники безопасности, электробезопасности, охраны труда за своих сотрудников и подрядные организации.
6.3. Арендатор не имеет права без оформленного в установленном порядке письменного согласования с Арендодателем устанавливать, подключать и использовать электроприборы и машины, мощностью, превышающей технологические возможности электрической сети Помещения в Здании. Арендатору запрещается самовольное подключение к источникам электропитания в Здании. Арендодатель не несет ответственности за какой-либо ущерб, причинённый электронному или механическому оборудованию Арендатора.
6.4. Арендатор не имеет права без оформленного в установленном порядке письменного согласования с Арендодателем использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды).
6.5. Арендатор не имеет права без оформленного в установленном порядке письменного согласования с Арендодателем подключать и использовать оборудование, не имеющее технических паспортов (свидетельств), сертификатов соответствия, не отвечающее требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам.
6.6. Запрещается создавать препятствия нормальному функционированию инженерных коммуникаций. (Система пожаротушения, система вентиляции отопления и кондиционирования, электропитание и т.д.). Арендатор не имеет права без оформленного в установленном порядке письменного согласования с Арендодателем производить перенос инженерных сетей.
6.7. Арендатор соглашается с тем, что по требованию Арендодателя персонал Арендатора обязан проходить инструктажи по соблюдению техники безопасности в границах ответственности за пожарную и электробезопасность в Здании.
7. Трудовая деятельность иностранных граждан и лиц без гражданства привлекаемых Арендатором
7.1. Настоящим Арендатор гарантирует Арендодателю, что привлечение иностранного гражданина или лица без гражданства к трудовой деятельности в Помещении и/или в Здании/на прилегающей территории, в том числе в связи с проведением ремонтных (подготовительных) работ в Помещении, будет осуществляться в строгом соответствии с правилами привлечения к трудовой деятельности в РФ иностранных граждан и лиц без гражданства и правилами миграционного учета. Арендатор является ответственным за соблюдение условий настоящего пункта.
7.2. В случае наложения на Арендодателя взысканий контролирующими или другими государственными органами в связи с неисполнением Арендатором требований законодательства Российской Федерации о привлечении к трудовой деятельности в России иностранных граждан и лиц без гражданства и миграционном учете, Арендатор обязуется в срок не позднее 5 (Пяти) календарных дней с даты получения соответствующего требования Арендодателя возместить Арендодателю все расходы, понесенные в результате наложения на Арендодателя таких взысканий. За просрочку возмещения расходов Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени на сумму просроченного платежа в размере 1% (Один процент) от суммы понесенных Арендодателем расходов за каждый календарный день.